O que é a certificação GBC e como ela valoriza um empreendimento
Ao buscar um imóvel, você provavelmente já se deparou com termos como “empreendimento sustentável” ou “construção verde”. Mas como saber se essas promessas são reais? A certificação GBC é a resposta: um selo reconhecido internacionalmente que pontua práticas sustentáveis mensuráveis em construções.
Para quem está investindo em um imóvel, entender o que significa a certificação GBC faz toda a diferença. Afinal, empreendimentos certificados oferecem economia real nas contas mensais, maior conforto e valorização no na revenda.
Continue a leitura e entenda mais sobre:
- O que é a certificação GBC?
- Como funciona a avaliação?
- Por que escolher um empreendimento com certificação GBC?
- Empreendimentos certificados da AGL em Curitiba
O que é a certificação GBC?
A certificação GBC (Green Building Council) é concedida pelo GBC Brasil, organização que faz parte de uma rede internacional presente em mais de 70 países. O selo atesta que um empreendimento atende a padrões rigorosos de sustentabilidade em todas as etapas: projeto, construção e operação.
Diferente de selos autodeclarados, a certificação GBC exige auditoria independente durante todo o processo construtivo. Consultores especializados realizam vistorias periódicas para verificar o cumprimento de dezenas de critérios técnicos.
Como funciona a avaliação?
A certificação GBC Condomínio é voltada especificamente para empreendimentos residenciais. Ela considera aspectos que impactam diretamente a vida dos moradores, como conforto térmico, qualidade do ar, iluminação natural e custos condominiais.
- Eficiência no uso de água e energia
- Qualidade ambiental interna dos espaços
- Escolha de materiais e recursos sustentáveis
- Gestão de resíduos durante a obra
- Inovações em design e tecnologia
- Integração com a comunidade e o entorno
A certificação GBC utiliza um sistema de pontuação que avalia o desempenho do empreendimento em diferentes categorias. Quanto mais pontos conquistados, maior o nível de certificação alcançado.
Níveis de certificação
- Certificado: 40 a 49 pontos
- Prata (Silver): 50 a 59 pontos
- Ouro (Gold): 60 a 79 pontos
- Platina (Platinum): 80 pontos ou mais
Cada categoria tem pré-requisitos obrigatórios e créditos opcionais. Os pré-requisitos são condições mínimas que o empreendimento precisa atender para ser certificado. Os créditos opcionais permitem acumular pontos adicionais conforme o nível de excelência em cada aspecto.
Categorias avaliadas
- Implantação e integração: localização do terreno, acesso a transporte público, infraestrutura para bicicletas, integração com a vizinhança.
- Eficiência hídrica: redução do consumo de água potável, captação de água da chuva, reuso de águas cinzas, paisagismo eficiente.
- Energia e atmosfera: eficiência energética, uso de energias renováveis, redução de emissões de gases de efeito estufa.
- Materiais e recursos: uso de materiais reciclados, produtos de procedência certificada, gestão de resíduos da construção.
- Qualidade ambiental interna: ventilação cruzada, controle de poluentes, conforto térmico e acústico, iluminação natural.
- Inovação e design: soluções criativas, tecnologias pioneiras e desempenho excepcional.
O processo de certificação é contínuo. A auditoria começa na fase de projeto e acompanha toda a obra até a entrega das chaves. Depois, o empreendimento precisa comprovar que mantém os padrões durante a operação.
A certificação GBC Condomínio – versão 3, lançada recentemente, trouxe critérios ainda mais rigorosos. Essa nova geração do selo aprofunda exigências relacionadas à economia circular, saúde e bem-estar dos moradores, e adaptação às mudanças climáticas.
Por que escolher um empreendimento com certificação GBC?
A certificação GBC não é apenas um selo na parede. Ela representa benefícios concretos que impactam o dia a dia dos moradores e a valorização do imóvel.
Economia real nas contas mensais
Sistemas de reuso tratam e reaproveitam água para descargas e irrigação. Os painéis solares nas áreas comuns reduzem o valor do condomínio. A iluminação LED com sensores de presença evita desperdício de energia. No fim do mês, a diferença aparece na sua conta.
Maior conforto e qualidade de vida
Um apartamento com certificação GBC é projetado para oferecer a melhor experiência de moradia, com climatização e iluminação natural, uso de materiais atóxicos e isolamento acústico, que melhoram a qualidade de vida dos moradores.
Valorização imobiliária
Estudos mostram que imóveis certificados têm maior valorização no mercado e menor índice de vacância. Compradores e locatários reconhecem os benefícios e estão dispostos a pagar mais por essas características.
Impacto ambiental reduzido
Ao escolher um empreendimento certificado, você contribui para a preservação dos recursos naturais. A redução no consumo de água e energia, aliada à gestão adequada de resíduos, diminui a pegada ambiental da construção civil.
Transparência e credibilidade
A auditoria independente garante que as promessas de sustentabilidade são reais. Você tem acesso a indicadores de desempenho comprovados, não apenas a declarações de marketing.
Empreendimentos certificados da AGL em Curitiba
A AGL Incorporadora tem três marcos importantes em certificação GBC na capital paranaense: o New Urban, já entregue com certificação Gold, O Myta e o Kóra, em processo de certificação na 3ª versão do selo, sendo o Kóra um dos primeiros empreendimentos do Brasil na categoria.
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