A busca por investimentos imobiliários rentáveis e com retorno em curto prazo tem ganhado novos contornos com o avanço da locação por temporada. Nesse cenário, o modelo short stay se destaca pela alta rentabilidade, maior rotatividade e flexibilidade de gestão, tornando-se uma alternativa atrativa frente ao aluguel tradicional.
Se você está avaliando opções para diversificar sua carteira e deseja entender melhor como funciona a rentabilidade do short stay, este artigo é para você. A seguir, trazemos dados de mercado, comparativos com o aluguel convencional e os principais fatores que influenciam no retorno financeiro desse tipo de investimento.
Leia mais sobre:
- Aluguel tradicional x short stay: qual é mais rentável?
- O que influencia a rentabilidade no short stay?
- Short stay como estratégia de diversificação
Boa leitura!
Aluguel tradicional x short stay: qual é mais rentável?
Em linhas gerais, o short stay apresenta potencial de rentabilidade superior ao aluguel convencional, principalmente quando bem localizado e gerenciado de forma profissional.
Estudos recentes indicam que a rentabilidade líquida anual do modelo short stay varia entre 8% e 10%, enquanto o aluguel tradicional apresenta retornos entre 4% e 6%. Essa diferença se deve, em parte, à cobrança de diárias, que permite ajustar o preço de acordo com a demanda e obter retornos mais expressivos.
Outro ponto relevante é a liquidez: enquanto um imóvel em aluguel convencional pode passar meses desocupado entre um contrato e outro, o short stay permite maior dinamismo, com baixas taxas de vacância, desde que o imóvel esteja bem posicionado e com boa divulgação.
O que influencia a rentabilidade no short stay?
Vários fatores interferem diretamente na rentabilidade de um imóvel voltado ao modelo de short stay. Veja os principais:
- Localização: imóveis próximos a centros urbanos, universidades, polos empresariais e atrações turísticas tendem a ter maior procura e, consequentemente, mais rentabilidade.
- Padrão do imóvel: apartamentos bem decorados, mobiliados e com boa infraestrutura são mais valorizados pelos hóspedes e podem cobrar diárias mais altas.
- Gestão profissional: plataformas especializadas, como a Yogha (parceira da AGL), oferecem gestão completa — da divulgação ao atendimento dos hóspedes — garantindo eficiência e experiência positiva, o que se reflete em boas avaliações e maior ocupação.
- Sazonalidade e precificação inteligente: ajustar os preços conforme datas comemorativas, eventos e alta temporada é essencial para potencializar os ganhos.
- Experiência do hóspede: detalhes como wi-fi de qualidade, limpeza, check-in facilitado e serviços adicionais influenciam diretamente nas avaliações — e boas avaliações significam maior visibilidade nas plataformas e mais reservas.
Short stay como estratégia de diversificação
Ao considerar a rentabilidade short stay, muitos investidores identificam também uma forma de diversificar sua atuação no mercado imobiliário. O modelo permite:
- Alternância entre uso pessoal e aluguel, quando desejado;
- Gestão 100% remota, por meio de empresas especializadas;
- Adaptação do imóvel para diferentes públicos, como turistas, estudantes, profissionais em mobilidade ou até famílias em transição.
Além disso, os lançamentos imobiliários já vêm sendo projetados para atender esse perfil de uso, com plantas inteligentes, áreas comuns funcionais e gestão profissional desde o início — como é o caso do Moní, lançamento no Alto da Glória, ideal para quem busca unir sofisticação e retorno financeiro.
Conheça o Moní – Lançamento no Alto da Glória
Localizado no Alto da Glória, um dos bairros mais valorizados de Curitiba, o Moní se destaca como uma opção estratégica para investidores que desejam aproveitar o potencial da locação por curta temporada. Com projeto contemporâneo e soluções sustentáveis, o empreendimento oferece fácil acesso a áreas comerciais, culturais e ao transporte público da região.
São sete tipologias de apartamentos, que vão de studios funcionais a unidades com dois dormitórios, todas entregues com acabamento de alta qualida e tecnologias que promovem eficiência e economia, como sensores de presença nas áreas comuns e sistemas de aquecimento inteligente.
Além da estrutura pensada para quem valoriza praticidade e bem-estar, o Moní conta com a gestão da Yogha, empresa especializada em locações short stay, que assume toda a operação do imóvel — da divulgação à manutenção — permitindo ao investidor uma experiência mais simples e rentável.
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