Se você está em busca de um novo imóvel, pode ter se perguntado: por que apartamento na planta é mais barato? A resposta está em como as incorporadoras financiam seus projetos e garantem vendas antes mesmo da construção ser concluída.
Uso de Entrada e Financiamento – Ao vender imóveis na planta, as incorporadoras utilizam os valores pagos como entrada ou financiamento pelos compradores para bancar parte dos custos da construção. Isso reduz a necessidade de a empresa ter todo o capital antecipadamente, tornando o processo mais viável financeiramente.
Garantia de Venda – Outro fator que contribui para o menor custo dos imóveis na planta é a garantia de venda. Quando alguém começa a pagar por um imóvel que ainda não foi construído, a incorporadora já sabe que aquele bem estará ocupado assim que estiver pronto. Isso elimina a necessidade de manter o imóvel no mercado, procurando por um comprador após a conclusão da obra, o que pode levar tempo e aumentar os custos.
Parcelas Menores e Financiamento Prolongado – Além de ser mais barato, o imóvel na planta geralmente oferece parcelas menores ou um financiamento por um período mais longo. Isso ocorre porque os custos da obra são divididos em etapas, conforme a construção avança. Dessa forma, é possível permitir que o comprador pague aos poucos, alinhando os pagamentos com as necessidades de investimento da incorporadora.
Valorização Imediata – Um dos maiores benefícios de comprar um imóvel na planta é a valorização. Quando você compra na planta, o valor é menor. Assim que o imóvel está pronto e no mercado, seu valor já aumentou, oferecendo um retorno imediato sobre o investimento.
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