10 vantagens de comprar um apartamento na planta
Comprar um apartamento na planta é uma decisão que pode trazer diversos benefícios, tanto para quem quer morar quanto para quem busca investir. Além do preço geralmente mais atrativo, há vantagens como a personalização do projeto, condições facilitadas de pagamento e o potencial de valorização do imóvel até a entrega.
Se você está avaliando essa possibilidade, vale entender os principais pontos positivos dessa escolha. Abaixo, listamos 10 vantagens de comprar apartamento na planta que ajudam a explicar por que essa é uma opção cada vez mais procurada.
1. Valorização do imóvel
Um dos maiores atrativos de comprar um imóvel em construção é o potencial de valorização até a entrega. De acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), um imóvel adquirido ainda na planta pode se valorizar de 20% a 50% ao longo da obra, dependendo da localização e do padrão do empreendimento.
Essa valorização acontece porque, ao longo da construção, a região tende a se desenvolver, o projeto vai ganhando forma e o mercado reconhece o valor agregado do novo empreendimento. Por isso, essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e retorno futuro.
2. Parcelamento da entrada
Outra grande vantagem de comprar na planta é a possibilidade de negociação da entrada com a construtora ou incorporadora. Isso permite barganhar um bom desconto para uma entrada de mais de 30% do valor do imóvel ou diluir a entrada em parcelas fixas, com incidência apenas da correção pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).
Com relação à entrada, o apartamento na planta geralmente aceita um percentual de 20% a 30% de entrada, menor do que o dos apartamentos novos prontos para morar e dos usados, que geralmente exigem de 40% a 50% do valor integral como entrada.
3. Negociação com a construtora
O fato de fechar um negócio diretamente com a construtora apresenta outros benefícios importantes, como a maior facilidade na aprovação do crédito, na comparação com as instituições financeiras.
Além de menos burocrática, a negociação com a construtora é também mais flexível. Dependendo da etapa da obra no momento da compra, pode ser possível, por exemplo, escolher o andar do edifício onde você prefere morar, posição do apartamento com vista mais favorável e outros detalhes.
4. Financiamento imobiliário
A economia na compra do imóvel na planta ainda inclui a questão dos juros imobiliários. Em algumas situações, é possível negociar o financiamento direto com a construtora ou incorporadora, durante o período da obra.
Em outros empreendimentos, há opções de financiamentos com excelentes taxas, como o Apoio à Produção ou crédito associativo, modalidade oferecida pela Caixa Econômica Federal, em que o saldo devedor é congelado para o pagamento em até 420 meses.
5. Personalização do apartamento
Outra das grandes vantagens de comprar apartamento na planta é a possibilidade de personalização. Isso significa que, com aprovação da equipe de engenharia, você pode adaptar alguns elementos do projeto para deixar o imóvel com a sua cara.
É comum que o comprador possa escolher acabamentos como pisos, revestimentos, louças e metais. Em alguns casos, também é possível ajustar a planta: ampliar um cômodo, transformar banheiro em closet, escolher entre banheira ou pia dupla, por exemplo. Quanto mais cedo a compra for feita, maiores as chances de conseguir essas adequações.
6. Tempo de planejamento
Comprar um apartamento na planta dá ao investidor ou futuro morador um tempo maior de organização de todas as questões que envolvem uma mudança.
Durante a obra, é possível conhecer mais a região, aprender os novos trajetos para o trabalho e escola das crianças e explorar o comércio e serviços na vizinhança.
Além disso, como a entrada e as parcelas são diluídas ao longo da obra, o planejamento financeiro fica mais leve e previsível. Quando o imóvel estiver pronto, o comprador já estará com tudo organizado para a mudança.
7. Menor burocracia
Além de ter um tempo maior para parcelar o imóvel e fazer os preparativos para a mudança com tranquilidade, o imóvel na planta representa economia de tempo gasto com burocracia.
Sem a necessidade dos inúmeros documentos exigidos para transferência de titularidade, o proprietário também evita dores de cabeça com taxas e impostos não quitados pelo proprietário anterior, além de problemas com registros incompletos, papéis atrasados e outros inconvenientes.
8. Infraestrutura moderna e preparada para o futuro
Um imóvel na planta, especialmente em empreendimentos mais recentes, já nasce alinhado com as necessidades atuais dos moradores. Isso inclui infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB, áreas comuns com portaria virtual, espaços de coworking e preparação para carregadores de carros elétricos.
Além da praticidade, essa estrutura moderna valoriza o imóvel no futuro e reduz a necessidade de reformas logo após a entrega.
9. Menos gastos com manutenção
Imóveis usados podem esconder problemas como infiltrações, vazamentos, fiação antiga ou encanamento comprometido. Muitas vezes, essas falhas não aparecem na primeira visita, e os custos com manutenção acabam sendo altos.
Ao comprar um imóvel novo, esses riscos são praticamente eliminados. Tudo é entregue com garantia da construtora, e os sistemas de segurança, elevadores, redes elétricas e hidráulicas estão todos novos — o que evita despesas inesperadas.
10. Uso inteligente da tecnologia
No pacote de vantagens da compra de um imóvel novíssimo está também o uso de tecnologia de ponta. Além de colaborarem para a longevidade do imóvel, algumas ferramentas modernas garantem comodidade e segurança para os futuros moradores. Entre os exemplos, estão sistemas inteligentes de segurança, de conforto térmico e acústico, além de soluções sustentáveis.
É claro que, para aproveitar todos esses benefícios, é essencial escolher uma incorporadora de confiança, com histórico sólido e obras entregues no prazo. Por isso, conte com a AGL Incorporadora para encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que você merece.
